Vorbei ist der Dornröschenschlaf:

Albert Einstein lässt grüßen

 

WE 1.01

Ein absoluter Geniestreich ist diese zweigeschossige, lichtdurchflutete Wohnung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 124 m 2 jagt ein Highlight das andere. Mit einer top Galerie ausgestattet bietet diese einzigartige Wohnung herrlich große Fenster, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Wohlige Wärme an kälteren Tagen spendet ein wunderschöner, großer Kachelofen, der auch optisch extravaganten Charme versprüht. Auf der groß angelegten Sonnenterrasse lassen sich wunderschöne Stunden, z.B. an lauen Sommerabenden verbringen – einfach herrlich zum Entspannen. Drinnen bietet die kommunikativ großzügige Wohnküche genug Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Raum zum Erholen. Diese Wohnung ist ein Unikat im Objekt!

 

FACTS & FIGURES

  • Wohnfläche 124,39 m 2 (inkl. ~20 m 2 Terrasse)
  • 4-Zimmer Galeriewohnung
  • Maisonette: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
  • PWK-Stellplatz / Carport / Garage (optional)

 

Zahlen | Daten | Fakten

  • Historisches Klostergebäude
  • Denkmalgerecht und ökologisch saniert
  • Außergewöhnlich modernisiert
  • Neubau-Niveau in historischen Mauern
  • Idyllische, prachtvolle, barocke Gartenanlage
  • Rund 6.400 m 2 Grundstück mit großem Steinbrunnen
  • Barrierefreie Wohnanlage
  • Betreutes Wohnen optional möglich
  • Sanierung zum KfW-Effizienzhaus „Denkmal“
  • Mehrfache staatliche Förderung:
  1. 100% AfA auf die Sanierungskosten bei Vermietung,
    verteilt auf 12 Jahre (8 Jahre 9%, 4 Jahre 7%);
    90% AfA auf die Sanierungskosten bei
    Eigennutzung, verteilt auf 10 Jahre (10 Jahre 9%)
  2. Günstige KfW-Finanzierungsmittel möglich
  3. Hoher Tilgungszuschuss der KfW möglich

 

Abstellraum   2,65 m²
Arbeiten   20,63 m²
Bad   7,83 m²
Bibliothek   9,14 m²
Flur   2,34 m²
Schlafgalerie   13,30 m²
Terrasse 50% von 20,02 m² 10,01 m²
WIndfang / Garderobe   11,73 m²
Wohnen   31,60 m²
Wohnküche   15,14 m²
Wohnfläche   124,39 m²
Zubehör: Keller- bzw. Abstellraum    

4-Zimmer Wohnung

Klosterhof 16, 73467 Kirchheim am Ries, NÖRDLINGEN
Stockwerk: EG + 1 OG
4 Zimmer mit Terrasse
124,39 m² Wohnnutzfläche
~20,0 m² Terrasse
WE 1.01

Heinz Riedel

trivium gmbh

M +49 (0) 151-14 99 2222